Leilões da Caixa
7 dias grátis no Premium

Encontre bons imóveis da Caixa antes de dar lance

Filtre oportunidades, acompanhe mudanças, receba alertas por WhatsApp e veja análise de risco em linguagem simples antes de decidir.

Cancele quando quiser. Depois do teste, Premium por R$ 10/mês.

O cliente paga quando entende o risco antes do lance

A primeira experiência precisa mostrar valor rápido: economia de tempo, alerta de mudança real e leitura prática do edital, matrícula e mercado.

Alertas por WhatsApp

Avise quando lote entra, sai, volta, muda preço, edital, data, modalidade ou análise jurídica.

Análise jurídica simples

Mostre o que está confirmado na matrícula e no edital, sem deixar o cliente perdido.

Filtros que economizam tempo

Cidade, desconto, financiamento, edital, matrícula e índice de risco para achar melhor.

Lance máximo indicado

Ajude o cliente a saber até quanto faz sentido pagar considerando margem e riscos.

Exemplo do que o cliente vê

Uma leitura direta, como um advogado imobiliário explicando o lote em palavras simples.

1
MatrículaTexto analisado. O sistema separa proprietário, ônus, penhora, indisponibilidade e pontos abertos.
2
Edital ou regra da modalidadeO app mostra se há edital específico ou se a venda segue regra padrão da Caixa.
3
Mercado e lancePreço, desconto, liquidez e teto sugerido para o cliente não ofertar no escuro.
Premium
R$ 10/mês

Teste grátis por 7 dias com acesso às funções Premium.

  • Alertas de lote e filtros por WhatsApp.
  • Lotes em análise ilimitados.
  • Análise de risco e documentos.
  • Cancelamento quando quiser.
Transforme cadastro em cliente pagante O teste grátis deixa o usuário sentir o valor antes de assinar.
BRASIL · CAIXA
Imóveis: 0
Total: —
Dashboard
Acompanhe notificações, lotes em análise e a jornada até venda.
Imóveis disponíveis
0
Base Caixa carregada no app
Lotes em análise
0
Salvos pelo cliente
Notificações
0
Filtros e avisos ativos
Valor monitorado
R$ 0
Soma dos lotes salvos
Kanban de serviços
Organize cada lote por etapa: análise, arrematação, regularização, reforma e venda.
Lotes em análise
Organize seus lotes por etapa. Abra a análise completa, mude o estágio ou remova da lista.
0 lotes
Resumo do lote
Foto do imóvel
Dados do imóvel
Detalhes do local
Carregando dados do edital...
Documentos e links
Abra edital, matrícula, página oficial da Caixa e site do leiloeiro quando estiverem disponíveis.
Ver na Caixa →
Análise financeira
Simule venda, custos, prazo, comissão, impostos e despesas para estimar lucro, ROI e capital necessário.
Resumo financeiro
Financiamento
Simule entrada, FGTS, prazo e custo efetivo para entender se o lote cabe em uma compra financiada.
Pesquisa de mercado
Abra pesquisas externas para comparar imóveis parecidos na região e validar se o preço de venda faz sentido.
Débitos ocultos
Liste custos não capturados no lance: condomínio, IPTU, desocupação, regularização e outras pendências.
Análise jurídica e riscos
Atenção antes de comprar
  • Ocupação: edital, anúncio e matrícula analisados não confirmam se o imóvel está ocupado ou desocupado. Requer análise mais aprofundada e vistoria externa antes de ofertar.
  • Matrícula: confirme o último ato registral, ônus ativos, averbações e eventual consolidação antes da proposta.
  • Judicial/ônus: verifique se há penhora, indisponibilidade, usufruto, hipoteca, alienação fiduciária ativa ou ação judicial que afete posse ou propriedade.
Antes de avançar: avance somente depois de fechar documentos, matrícula, ocupação e risco registral. Débitos e mercado ficam nas abas próprias.